房产过户给亲人怎么贷款买房

房产过户给亲人后，贷款买房需先处理贷款。可还清贷款后过户，或协商向银行出具书面协议。依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间房产可以转让，但需及时通知抵押权人，否则可能面临法律责任。
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房产过户给亲人后贷款买房，常见处理方式有：一是卖方先还清贷款再过户；二是双方协商向银行出具书面协议。选择时需考虑贷款余额、还款能力等因素，以及哪种方式更便捷、成本更低。