属于空置房吗,长时间1年以上没有在小区住,业主房多,己入住,业主收楼了?

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合同没有签？产权证办好了吗？物业费是必须交的，但是有条件下可以少交
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法律分析：空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。
物业费由业主承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。